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集体房产证被抵押怎么办?房子是08.09.10年买的,老板在13年把集体房产证抵押到银行,后来跑路

可以,还请银行贷款,解押后就可以出售了,按照二手房交易程序如下:看房满意谈价交定金签订意向签合同办理按揭打首付款办理过户物业交割领证打余款.一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

一、无房产证 建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定:"房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证.依法登记的房屋权利受国家法律保护."也就是说只有拥有个人房产证

集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易.这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的"乡产权",乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权,而是在某些乡村里,当地政府未经国家许可,便将村里的土地交给开发商,并由其建设并公开出售的商品房购买集体产权房的弊端一、无房产证二、不能用于抵押和贷款 三、易产生纠纷,房屋没有保证 四、房子质量无保证 五、拆迁无补偿 六、行为违法,不受法律保护

集体房产证产权是没有问题的,以后拆迁还是有的赔偿的,现在集体房产证是不能再办个人房产证的,另~集体房产证现在不能上市的了,就是说,你集体房产证不能卖买.居住是没问题的.还有就是一般没理由开发商帮你们办的是集体房产证.那要看你现在的房产整个项目是怎样的.集体房产证一般是村民集体建房,找开发商搞的才会出现这样的证的.这个是我经验所得.希望能帮到你~~~

买这样的房子对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等).

这就是小产权房,没有法律保障,一定要慎重才好.

对方不能违约,否则应当承担违约责任,但不会承担对你的精神损害赔偿和房屋涨价的损失如果协商不成可以可以提起诉讼,要求对方按照合同赔偿你先去找对方协商

不能买卖过户,也不能抵押贷款.因为是集体性质土地,没有缴纳过土地出让金.个人对于土地什么权力也没有.此类住房不能过户,银行不受理贷款.

.你这个情况好复杂哦,你这个是在农村吗?还可以自己把房子拆了??从新盖? 建议你不要这样做.第一,这个房子从法律角度上讲不是你的,房产证上没你的名字, 第二,这个房子还是在抵押阶段啊

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