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没有房产证的房子如何买卖

无房产证的房屋最好不要买.因为出卖人在与你交易时,在法律上,他还不是房屋的所有权人,无权进行处分.无房产证的房屋有不受法律保护的.遇到政府要求拆除或强制拆除,政府是可以不进行补偿的. 如果一定要买,就要先签合同,找公

可以 交易 不过要牵扯很多精力!!你要在你们的合同中要仔细的归纳很多将来要发生的情况!!斟酌之后在订立合同!!一定要去公证处公证!!依照 《中华人民共和国合同法 》第三条 合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方. 第四条 当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预. 第五条 当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务. 第六条 当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则. 第七条 当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益.

一、无房产证的房子是不能办理过户的,无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的事情.二、对于可以办理出房产证,但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况:1、如果这个商品房没有竣工验收,就可以更名

首先调查清楚此房五年后能否取得房产证土地使用证特别要小心别是小产权房!如果得到明确肯定答复双方签个协议到公证处做个公证,把卖主手中有关证明产权的原件资料收入基本就ok了 即使房子不是产权的,是使用权也可以交易,但是必

产权证没有办理下来是不能办理过户手续的,如果在产权证没有办理下来的时候进行房屋买卖,那么是属于合同房买卖,流程下:确定产权证下来的时间(可以给开发商致电查询);约定产权证办理下来后的过户长时间;协商违约责任;如果有贷款的情况下,那么这个贷款谁来偿还;约定税费缴纳人;签订买卖合同后到公证处办理合同公证;然后等产权证下来后在办理过户手续;建议买这种房子最好找家大型的中介操作;

没有房产证的房子交易流程是这样的:不管哪种方式都需要业主首先将自己所在银行抵押的贷款还清:1,合同名称变更.原业主将银行的贷款还请以后银行出具结清证明后去房地局拿出正在抵押合同,房屋开发商人员带着合同和注销备案登记

没有房产证的房子千万别买:1、没有产权;2、无法申请银行贷款;3、如果拆迁,业主无法获得赔偿;4、房子可能被拿来抵开发商的债.

双方签好买卖协议前往公证处做公证,买房将卖主所有有关证明产权的原件资料保留好.在买卖之前,买房首先需要调查清楚此房五年后能否取得房产证土地使用证,如果卖方明确保证过后可以取得产证的,可以买卖双方私下签订买卖协议.

针对类似的问题,我爱我家的置业顾问在回答时表示,首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的.因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的过户)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不

建议还是不要购买这类房子,因为没有产权证不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所以签署的协议也是无效的,其中隐藏的风险将会很大.

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